Cambiar la fontanería de una casa: precio, proceso y presupuesto

Cambiar la fontanería de una casa suele llegar por un motivo concreto: fugas repetidas, agua turbia, baja presión, tuberías de plomo o hierro galvanizado agotadas, o una reforma integral que invita a renovar lo que está oculto. El precio de cambiar la fontanería de una casa depende de cuánta instalación se sustituya y de lo accesible que sea, pero la decisión de hacerlo suele ser anterior al precio: una instalación en mal estado acaba dando problemas cada vez más caros.

Esta guía explica cuándo renovar las tuberías, qué materiales se usan, cómo es el proceso y qué influye en el presupuesto de fontanería de una casa o una vivienda. No damos cifras, porque dependen de la zona y del alcance.

Conviene revisar la fontanería si:

• Aparecen manchas de humedad o goteras sin causa evidente.
• El agua sale turbia, con color o con sabor metálico.
• La presión es baja en varios puntos o varía mucho.
• Las tuberías son de plomo, de hierro galvanizado o están muy calcificadas.
• Hay fugas repetidas en distintos puntos.
• Se va a hacer una reforma integral con demoliciones.

Hoy las instalaciones de agua se ejecutan sobre todo con tubería multicapa o de polietileno reticulado, flexibles, ligeras y resistentes a la corrosión. El cobre sigue usándose por su durabilidad, y el PVC y otros plásticos se emplean para desagües. Retirar tuberías de plomo es especialmente recomendable por salud. La elección depende del presupuesto, del tipo de obra y del instalador, pero cualquier material homologado y bien instalado ofrece buena vida útil.

Renovar la fontanería de una casa no es solo cambiar tubos de agua. Incluye la acometida y las llaves de corte, el colector o la distribución a cada estancia, la red de agua caliente, y los desagües y bajantes interiores. Una red con colector permite aislar cada zona sin cortar toda la casa, una ventaja práctica. Si el desagüe es antiguo, de fibrocemento o de plomo, conviene sustituirlo en la misma obra.

Un orden habitual:

1. Inspección y planteamiento de la red: puntos de agua, recorridos y llaves.
2. Corte del suministro y desmontaje de aparatos y tuberías antiguas.
3. Apertura de rozas o uso de recorridos existentes.
4. Tendido de tuberías de agua fría, caliente y desagües.
5. Prueba de presión para comprobar que no hay fugas.
6. Tapado de rozas, reposición de acabados y conexión de aparatos.

Cambiar la fontanería de una casa puede llevar entre unos días y un par de semanas, según el tamaño y el acceso. Implica cortes de agua, ruido, polvo de rozas y obra en paredes y suelos. Si se hace junto con una reforma integral, se coordina con el resto de oficios; si se hace sola, hay que reponer revestimientos, algo que debe incluirse en el presupuesto. Planifica los cortes de agua con la empresa para minimizar el impacto.

El presupuesto de fontanería de una vivienda se calcula por puntos de agua, longitud de tuberías y desagües, tipo de material, estado del edificio y accesibilidad. Un baño con ducha, lavabo e inodoro, o una cocina con fregadero, lavavajillas y lavadora, son puntos con coste distinto. El presupuesto de fontanería para un baño es menor que el de toda una casa, pero cada punto de agua se paga. Compara siempre partidas y no solo el total.

En un piso de noventa metros con tuberías de hierro galvanizado, se cambia la acometida, se instala un colector, se tienden líneas multicapa a baños, cocina y lavadero, se renuevan desagües y se prueba la presión. Se coordina con la demolición de baños y cocina para aprovechar las rozas. El resultado: una instalación nueva, sin fugas, con presión estable y llaves de corte por zonas.

• Parchear fugas una y otra vez sin renovar la red.
• Mezclar materiales incompatibles o hacer empalmes en lugares inaccesibles.
• Olvidar la prueba de presión antes de tapar.
• No incluir reposición de rozas y revestimientos en el presupuesto.
• No dejar llaves de corte accesibles.

La fontanería se ejecuta antes de los revestimientos y después de la albañilería gruesa. Para ver el orden, lee cómo reformar una vivienda: orden de las obras y la guía de reforma eléctrica de una vivienda, que sigue una lógica parecida.

Si eres una empresa, entrega un esquema de la red nueva y un presupuesto por puntos. Apóyate en cómo presentar un presupuesto de obra que se entienda y en el seguimiento de presupuestos.