Skill descargable · IA para construccion

Calculadora de margen de obra en tiempo real

Sabe si la obra es rentable cuando todavia puedes actuar, no cuando ya esta cerrada. Calcula el margen de cierre proyectado, identifica los factores de erosion y genera tres escenarios. Compatible con ChatGPT, Claude y Gemini.

Incluye la skill, una guía de uso paso a paso y archivos de ejemplo listos para probar.

Caso de ejemplo

Al 55% de avance, la skill calculo un margen de cierre proyectado del 7,2% frente al 12% objetivo. Los tres factores: sobrecoste en subcontrata de estructura (2,1%), tres extras ejecutados sin aprobacion formal (1,8%) y sustitucion de material sin actualizar presupuesto (0,9%). Con obra al 55%, todavia habia tiempo para actuar en los tres frentes.

Que te devuelve la skill

• Margen de cierre proyectado en euros y porcentaje vs. margen objetivo de oferta
• Los 3 factores que mas estan erosionando el margen actual de la obra
• Tres escenarios: base, optimista (todos los extras aprobados) y pesimista (+10% desviacion)
• Semaforo de rentabilidad: en objetivo, en riesgo (-2% a -5%) o critico (< -5%)

Como usarla

1. 1

   Prepara la tabla de costes reales por capitulo con el avance actual de la obra.

2. 2

   Añade el presupuesto base y el precio de venta final. Indica el margen objetivo.

3. 3

   Abre ChatGPT, Claude o Gemini y adjunta el archivo .md de la skill junto a tus datos.

4. 4

   Escribe: "Calcula el margen de cierre proyectado de la obra con los datos adjuntos."

5. 5

   La IA genera el cuadro de margen, identifica los 3 factores de erosion y genera los tres escenarios.