Generador de informe de patologías
Documenta las patologías de un edificio con fichas por lesión: elemento afectado, causa probable, gravedad e intervención. Genera el informe técnico en PDF.
Datos del edificio
Datos del técnico
Patologías detectadas
1 fichaConclusiones
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¿Qué es una patología en la construcción?
Una patología en la construcción es una lesión o daño que aparece en un elemento del edificio y que afecta a su función, durabilidad o seguridad. Se clasifican según su origen: físicas (humedades, suciedad), mecánicas (grietas, fisuras, deformaciones) o químicas (oxidación, corrosión, eflorescencias). Cada patología tiene una causa, una evolución y una intervención recomendada.
¿Qué tipos de patologías existen en los edificios?
Las más frecuentes son: humedades (por filtración, capilaridad o condensación), grietas y fisuras (por asientos, movimientos estructurales o retracción), desprendimientos de revestimientos, oxidación y corrosión de armaduras, y deformaciones estructurales. Las patologías en fachadas de ladrillo cara vista y en estructuras de hormigón armado son de las más consultadas.
¿Qué debe incluir un informe de patologías?
Un informe de patologías debe incluir: los datos del edificio (dirección, año, uso, plantas), los datos del técnico que inspecciona, la fecha de inspección, y una ficha por cada patología detectada con el elemento afectado, el tipo de lesión, su ubicación, la descripción, la causa probable, la gravedad y la intervención recomendada. Cierra con unas conclusiones que priorizan las actuaciones.
¿Es lo mismo un informe de patologías que una ITE?
No. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un trámite obligatorio y periódico que evalúa el estado general de conservación de un edificio según la normativa municipal. El informe de patologías es un diagnóstico técnico puntual centrado en lesiones concretas, su causa y su reparación. Un informe de patologías puede formar parte del análisis previo a una ITE o a una rehabilitación.