Generador de contrato de obra entre particulares
Crea un contrato profesional para tu obra o reforma en PDF y Word. Cláusulas estándar, plazos, penalizaciones y firma de las partes. Listo en minutos.
1. Datos del contratante (cliente)
2. Datos del contratista (ejecuta la obra)
3. Descripción de la obra
4. Condiciones económicas
5. Plazos de ejecución
6. Garantía de la obra
El contratista subsanará sin coste adicional cualquier defecto de ejecución durante este período.
7. Lugar de firma
La fecha del contrato se fijará automáticamente al día de hoy: 31 de mayo de 2026
8. Observaciones y cláusulas adicionales (opcional)
Aviso legal: Este contrato es una plantilla orientativa. Para obras complejas o de gran envergadura, recomendamos revisión por un abogado especialista en construcción.
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Ver diseño webPreguntas frecuentes
¿Es legalmente válido un contrato entre particulares?
Sí. Los contratos privados entre particulares tienen plena validez legal en España (artículo 1255 del Código Civil). No requieren notario ni registro para ser obligatorios entre las partes, aunque la firma ante notario aporta mayor seguridad.
¿Qué cláusulas son imprescindibles?
Datos identificativos completos de las partes, descripción precisa de la obra, dirección del inmueble, precio total y desglose si aplica, forma de pago, plazo de ejecución, penalizaciones por retraso, garantía de los trabajos y firma de ambas partes con fecha.
¿Necesito un abogado para firmar este contrato?
No es obligatorio para que sea válido. Para obras de gran envergadura o cláusulas complejas (subcontratación, modificaciones, resolución anticipada) es recomendable que lo revise un abogado especialista.
¿Quién paga el IVA del contrato?
El IVA siempre lo paga el cliente al proveedor de la obra. El contratista lo factura y lo ingresa a Hacienda. Si el cliente es particular y se cumplen los requisitos, el IVA será del 10%; en caso contrario, 21%.
¿Qué pasa si el contratista no cumple los plazos?
El contrato debe prever penalizaciones por retraso. Lo habitual es una penalización diaria (por ejemplo, 0,5% del precio por día de retraso) hasta un máximo. Si el incumplimiento es grave, el cliente puede resolver el contrato y reclamar daños.