Generador de certificado final de obra
Genera un modelo de certificado final de obra en PDF. Rellena los datos del técnico, el promotor y la obra, y descárgalo listo para revisar y visar.
Datos del técnico certificante
Datos del promotor
Datos de la obra
Conformidad y firma
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¿Qué es el certificado final de obra?
El certificado final de obra (CFO) es el documento mediante el cual la dirección facultativa acredita que las obras han finalizado conforme al proyecto técnico aprobado y a la normativa aplicable, y que están en condiciones de ser utilizadas. Es necesario para tramitar la licencia de primera ocupación y dar de alta los suministros.
¿Quién firma el certificado final de obra?
Lo firma la dirección facultativa de la obra: el arquitecto (director de obra) y el arquitecto técnico o aparejador (director de ejecución de la obra), según el tipo de obra. Para tener validez ante la administración, el certificado debe estar visado por el colegio profesional correspondiente.
¿Este generador produce un certificado oficial?
No. Esta herramienta genera un modelo o borrador del certificado final de obra que sirve para preparar el documento y revisar su contenido. El certificado oficial debe firmarlo la dirección facultativa y visarse en el colegio profesional para tener plena validez legal.
¿Para qué sirve el certificado final de obra?
Sirve para acreditar que la obra está terminada conforme al proyecto. Es el documento base para solicitar la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad en el ayuntamiento, contratar los suministros definitivos (agua, luz, gas) y, en su caso, inscribir la obra nueva terminada en el Registro de la Propiedad.
¿Diferencia entre certificado final de obra y licencia de primera ocupación?
El certificado final de obra lo emite la dirección facultativa (técnicos) y acredita que la obra está terminada conforme al proyecto. La licencia de primera ocupación la concede el ayuntamiento tras comprobar, entre otra documentación, ese certificado. Es decir, el certificado final de obra es un requisito previo para obtener la licencia de primera ocupación.