Calculadora de rentabilidad de reforma
Introduce los datos de tu operación y calcula al instante si la reforma merece la pena: ROI, beneficio, punto de equilibrio y tres escenarios de venta.
Datos de la operación
Notaría, registro, gestoría...
ITP, IVA, AJD según comunidad
Esta calculadora ofrece estimaciones orientativas. No constituye asesoramiento financiero ni inmobiliario. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones de inversión.
La operación tiene margen suficiente
Inversión total
198.000 €
Beneficio neto
32.000 €
ROI
16,2 %
Rentabilidad anual
16,2 %
Desglose de la inversión
Escenarios de venta
Punto de equilibrio
198.000 €
Precio mínimo de venta para no perder dinero · Margen de seguridad: 32.000 € (13,9 %)
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Ver diseño webPreguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la rentabilidad de una reforma?
La rentabilidad se calcula dividiendo el beneficio neto (precio de venta menos inversión total) entre la inversión total, expresado en porcentaje.
¿Qué es el ROI de una reforma?
El ROI (Return on Investment) mide el retorno sobre la inversión. Un ROI del 20% significa que por cada 100€ invertidos obtienes 20€ de beneficio.
¿Cuánto se revaloriza un piso con una reforma?
Depende del estado inicial, la calidad de la reforma y la zona. En general, una reforma integral puede revalorizar un inmueble entre un 15% y un 30% sobre su valor previo.
¿Qué gastos debo incluir en el cálculo de rentabilidad?
Debes incluir el precio de compra, coste de la reforma, gastos de compraventa (ITP o IVA), notaría, registro, honorarios de agencia y cualquier gasto adicional previsto.