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INFORME DE CONSULTAS TÉCNICAS DE OBRA
Proyecto: Residencial Los Álamos — Bloque A
Fecha de control: 06/06/2026
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RESUMEN EJECUTIVO
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Total consultas:          10
Abiertas:                  9 (90%)
  🔴 Vencidas:             4
  ⚠️ Próximas a vencer:   2
  🟡 En plazo:             3
Respondidas/Cerradas:      1

Impacto acumulado (consultas bloqueantes): 30 días · 9.400 €
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CONSULTAS BLOQUEANTES — ACCIÓN INMEDIATA
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🔴 RFI-001 — Solución de cubierta inclinada en encuentro con fachada norte
   Destinatario: Arquitecto | Vencida hace: 13 días
   Impacto: 10 días de retraso · 4.200 €
   → Acción: Escalar al arquitecto por escrito hoy con copia al promotor.
             Si no hay respuesta en 24h, solicitar reunión urgente.

🔴 RFI-008 — Refuerzo de losa de escalera principal
   Destinatario: Ingeniería estructural | Vencida hace: 4 días
   Impacto: 8 días de retraso · 3.500 €
   → Acción: Contactar directamente al calculista. La ausencia del refuerzo
             en planos impide el hormigonado de la losa. Riesgo de parada
             de obra si no se resuelve esta semana.

🔴 RFI-003 — Paso de instalaciones por forjado sanitario
   Destinatario: Ingeniería de instalaciones | Vencida hace: 11 días
   Impacto: 7 días de retraso · 1.800 €
   → Acción: Reenviar la consulta con los planos afectados. Si el
             instalador no responde hoy, escalar al jefe de proyecto.

🔴 RFI-005 — Suministro eléctrico provisional durante fase de instalaciones
   Destinatario: Promotor | Vencida hace: 11 días
   Impacto: 5 días de retraso · 900 €
   → Acción: Llamar directamente al promotor. Sin esta confirmación
             no se puede arrancar la fase de instalaciones en planta 1.
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CONSULTAS PRÓXIMAS A VENCER — SEGUIMIENTO
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⚠️ RFI-006 — Posición exacta de arquetas en patio
   Destinatario: Arquitecto | Vence en: 4 días
   Impacto: 4 días de retraso · 1.200 €
   → Acción: Recordatorio al arquitecto. Incluir en el orden del día
             de la próxima visita de obra.

⚠️ RFI-002 — Pendiente mínima en solera de garaje
   Destinatario: Arquitecto | Vence en: 1 día
   Impacto: 3 días de retraso
   → Acción: Contactar hoy. Si no hay respuesta, proponer criterio
             provisional para no paralizar la ejecución.
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TODAS LAS CONSULTAS ABIERTAS
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ID       | Asunto                                       | Destinatario        | Días pend. | Estado              | Impacto
RFI-001  | Cubierta inclinada — encuentro fachada norte | Arquitecto          | 18 días    | 🔴 VENCIDA          | 10 días · 4.200 €
RFI-002  | Pendiente mínima solera garaje               | Arquitecto          | 17 días    | ⚠️ PRÓX. A VENCER   | 3 días
RFI-003  | Paso instalaciones forjado sanitario         | Ing. instalaciones  | 16 días    | 🔴 VENCIDA          | 7 días · 1.800 €
RFI-005  | Suministro eléctrico provisional             | Promotor            | 14 días    | 🔴 VENCIDA          | 5 días · 900 €
RFI-006  | Arquetas saneamiento en patio                | Arquitecto          | 11 días    | ⚠️ PRÓX. A VENCER   | 4 días · 1.200 €
RFI-007  | Revestimiento baños planta primera           | Promotor            | 10 días    | 🟡 EN PLAZO         | 2 días
RFI-008  | Refuerzo losa escalera principal             | Ing. estructural    | 9 días     | 🔴 VENCIDA          | 8 días · 3.500 €
RFI-009  | Carpintería exterior ventanas cubierta       | Promotor            | 8 días     | 🟡 EN PLAZO         | 3 días · 2.100 €
RFI-010  | Altura libre trasteros sótano                | Arquitecto          | 4 días     | 🟡 EN PLAZO         | 0 días
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PATRONES DETECTADOS
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Destinatario con más consultas pendientes:
  ⚠️ Arquitecto — 4 consultas abiertas (2 vencidas, 1 próxima a vencer)
  ⚠️ Promotor   — 3 consultas abiertas (1 vencida, 0 respondidas en plazo)

Capítulo con más consultas:
  Estructura       — 3 consultas (1 vencida, 1 respondida)
  Saneamiento      — 2 consultas (1 vencida, 1 próxima a vencer)

Tiempo medio de respuesta (historial, 1 consulta respondida): 6 días

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NOTA: Este informe ha sido generado con la skill "Gestor de Consultas
Técnicas de Obra" usando el registro CSV de ejemplo incluido en el kit.
Sustituye el CSV por tu propio registro para obtener el análisis real.
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